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哪些情况需要对房屋进行加固

哪些情况需要对房屋进行加固

作者:青岛三木加固   来源:http://www.qingdaojiagu.cn/   发布时间:2018-10-28 15:44    浏览量:

  房子是我们用来避风和雨的地方,但是房子也跟人一样,也会老化。 此时,我们需要确定房屋,如有必要,我们需要加固房屋。使其继续更好的为我们服务。 但在什么情况下房子需要加固? 我今天告诉你这个小编。
  
  房屋加固是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施,使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
  
  1.一般来说,我们房屋的使用年限是五十年,在这种情况下,如果你的房子已经使用了五十年,或者即将满五十年,那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,观察下我们使用了五十年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求,如果不能,则需要对我们的房屋进行重建或者加固维修。
  
  2.虽然说房屋一般的使用寿命是五十年,但是如果再当初的施工过程中,没有按照规范的建筑要求去建房子,使用的建筑材料质量不过关,其他技术指标不符合要求等,在这种情况下,我们的房屋可能会出现各种问题,比如墙体、天花板、地板这些地方,如果已经出现了问题,那加固之家网认为我们要及时进行房屋加固维修,不然会对我们的住房要求起着威胁作用。
  
  3.对房屋的过度使用也会促使房屋提前老化损坏,就好比一条公路,如果跑的都是一些超载的车辆,而且长年使用不停歇,那这条公路也会比其他公路老化的快,房屋的建筑结构也是一样的道理。
  
  那么哪些具体情况需要房屋加固?
  
  1、设计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求。
  
  现在一般的建筑物的设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,这个时候就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,观察下我们使用了50年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求,如不能,则需要进行重建或者加固维修。经过08年的四川地震,出了新的抗震规范,而原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。
  
  2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。
  
  造成施工质量事故的原因很多,有客观的、也有主观的因素,主要原因有:
  
  (1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
  
  (2)施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求;
  
  (3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;
  
  (4)构件的尺寸或位置不对;
  
  (5)过度使用,就类似于现在的道路,跑的都是超载的渣土车,数量多,速度快,会经常需要修复,结构同样如此。
  
  3、建筑的使用功能发生改变或增加。
  
  (1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如:办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;
  
  (2)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;
  
  (3)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层;
  
  (4)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等。
  
  4、地基失效
  
  当建筑物地基内含饱和砂层、粉土层时,在强烈地面运动影响下,土中孔隙水压力急剧升高,致使地基土发生液化,地
  
  基承载力下降甚至完全丧失,从而导致上部结构的破坏。
  
  5、对房屋的过度使用也会促使房屋提前老化损坏,就好比一条公路,如果跑的都是一些超载的车辆,而且常年使用不
  
  停歇,那这条公路也会比其他公路老化的快,房屋的建筑结构也是一样的道理。
  
  6、房屋的抗压能力不够的时候也需要进行房屋加固,很多农村的房子,抗压能力不好,那这种房屋是很危险的,万一
  
  遇到地震或者台风等严重的天灾,那这种房子对我们来说是很危险的,严重危险到我们的生命安全,这个时候要对房屋
  
  进行加固处理,增强房屋的抗压能力。
  
  所以房屋加固维修是一项很重要的工程,这也是对我们生命安全做出的一个保障。
  
  以上就是小编总结的几种房屋需要加固的情况,如有问题欢迎咨询青岛三木加固公司

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