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加固公司详解老旧房屋加固设计原则

加固公司详解老旧房屋加固设计原则

作者:青岛三木加固   来源:http://www.qingdaojiagu.cn/   发布时间:2018-08-04 07:05    浏览量:

  老旧房屋加固改造的设计应该遵循哪些原则?
  
  1、以鉴定结果为依据
  
  方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。
  
  2、消除不利影响因素
  
  对于加固构件的布置,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
  
  3、确保加固可靠
  
  新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。
  
  老房加固
  
  4、拆除多余隐患构件
  
  坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件,必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。
  
  5、五材料强度提升
  
  若所用加固构件的材料类型与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

  1.对于“砖混”结构的施工,所有预制板墙都不能拆除,门不能打开。
  
  特别地,厚度大于24cm的砖墙通常属于承重墙并且不容易移除和修改。承重墙承受整个建筑物的重量并保持整个建筑结构的力的平衡。如果承重墙被拆除,这种力的平衡就会被破坏,后果非常严重,无论哪个车主都无法承受生命危险。
  
  在家居装饰中,除了承重墙外,绝对不可能将其拆除,并且不能拆卸轻质墙壁。
  
  一些轻质墙壁也承担了房屋重量的一部分。例如,梁下方的轻质墙壁不能被移除 - 因为它也承受了房屋的一部分重量。拆除后,同样会破坏房屋的结构。
  
  那么什么墙可以拆除?可以去除完全用作隔墙的轻质墙壁和空心楼板。因为隔墙根本不承受任何压力,存在的价值就是分隔空间;拆除不会对房屋的结构产生任何影响。
  
  如果你必须拆除沉重的墙壁,这并非完全不可能。建设部规定,如果要改为承重墙,原设计单元或与原设计单元具有相同资质的设计单元将在负荷前进行修改和加固设计方案。 - 可以拆除墙壁。
  
  换句话说,它必须被拆除,但它可以得到加强。但是,确保钢筋是正确有效的钢筋。
  
  2.门框嵌入混凝土中,不应拆除。如果拆除或改装,将损坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门更加困难。
  
  3.阳台侧面的矮墙无法拆除或更换。房间和阳台之间的墙上有一扇窗户和一扇窗户。这些门窗可以拆除,但窗户下方的墙壁无法拆除。因为墙是一个“重量墙”,它的作用就像一个尺度。如果拆除墙壁,效果会降低阳台的承载能力,导致阳台掉落。
  
  4.房间的横梁和柱子不能改变。梁和柱用于支撑上板。拆除或翻新将导致上部楼板脱落,这是非常危险的,因此不得拆除或修改梁和柱。
  
  5.墙上的钢筋不能移动。埋设管道时,如果钢筋被破坏,将影响墙体和地板的承载能力,存在安全隐患。
  
  既然知道了房屋加固改造设计注意事项,那么旧房屋加固改造施工我们又应该注意什么?

      房屋加固设计原则

  
  1.清除存在安全隐患的建筑构件
  
  坚决拆除存在安全隐患的非结构构件,如女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等构件,如果非要保留不可就必须采取相应的加固措施。
  
  2.房屋加固改造设计必须以鉴定结果为依据
  
  房屋加固改造方案必须综合分析房屋鉴定数据后再进行加固设计,根据具体情况及条件选择合适的加固改造方案,从而以增强房屋整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行加固、构件加固或区段加固。
  
  3.加固材料强度提升
  
  如果选择的加固材料类型和原房屋结构一直,其强度等级必须高于原房屋结构材料的实际强度等级。
  
  4.确保加固改造安全可靠
  
  房屋加固改造新增构件与原构件之间连接必须保持牢固可靠;如柱、新增抗震墙时,必须有可靠地基础。
  
  5.清除其它不利影响因素
  
  对于加固构件,无论是否新增构件都应尽可能的减少一切不利影响因素,避免由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
  
  既然我们了解了房屋加固改造设计原则,那么我们也应该了解房屋加固改造施工中应注意的事项。
  

  房屋加固改造施工准备工作

  
  1.在进行加固改造施工前,应与相关施工和管理人员熟悉施工现场,熟悉加固设计图纸及结构检测坚定地相关结果,熟悉加固结构的传力路径和受力点,检查结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况。如果施工和加固设计不符合时应及时核对,避免盲目施工。
  
  2.加固改造施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔,如果墙面或地面等地方出现裂缝应及修补。
  
  3.加固改造施工选择加固材料时应综合质量、价格、外观等多种因素,切不可贪图便宜购买劣质材料。

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