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加固危房时有哪些要注意的地方?

加固危房时有哪些要注意的地方?

作者:青岛三木加固   来源:http://www.qingdaojiagu.cn/   发布时间:2018-05-11 08:24    浏览量:

  青岛加固公司在进行加固的时候总是会遇到各种各样的加固工程,从20世纪70年代到80年代,由于施工技术不完善,技术高度不高,由于时间的积累,这些房屋越来越多的漏洞逐渐成为破旧的房屋。 考虑到居民的安全,现在加固危险建筑物是一件非常棘手的事情。 那么,危房加固怎样做才更加牢固,危房加固需要注意什么?今天我们就来讲讲危房加固需要注意什么吧,跟随小编一起来看那看看。
加固危房时有哪些要注意的地方?
  

  危房加固前分析

  
  1、砖混结构的预制板墙不能拆除,也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙,基本上都属于承重墙,不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构平衡,还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。
  
  除了承重墙之外,轻体墙也是不能轻易就拆除的,因为它所承担着房屋建筑的部分重量,如果拆除的话也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量,只是起到隔开空间的作用,拆除之后不会对房屋的结构造成影响。
  
  如果觉得承重墙会给装修造成影响,必须要拆除的话也不是完全不可以的。但是必须要专业的施工团队来勘测以及给出最合理的设计方案。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。
  
  2、门框也是不能轻易进行拆除的,因为它们是嵌在混凝土中的,拆除之后会降低安全系数,重新安装也会比较困难。
  
  3、阳台边界的矮墙也是不能拆除的,因为它具有挑起阳台的作用,如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降,导致阳台下坠。如果要拆除的话,可以拆除房间与阳台之间墙上的门窗。
  
  4、房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,会很危险,所以梁柱是不能进行拆除或改造。
  
  5、房屋墙体中的钢筋也是不能动的。在埋设管线的时候,如果将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承承重力,留下比较严重的安全隐患。
  
  对于危房加固的注意事项就讲到这里了,对于危房加固的注意事项也了解不少了吧,如果您对于加固方面的知识还有想要了解的地方可以继续关注加固博士网,我们会定期的更新关于加固方面的知识。
  

  危房施工分析

  
  首先,在确定危房时,必须遵守以下条件:
  
  危房改造基本上包括:C级危房必须加固,D级房屋被破坏重建。
  
  品种C的宏观特征为:基础基础保持稳定,大部分承受力或抗侧力作用的单元具有裂缝,有的具有明显的裂缝,许多部分的连接损坏,有的承重元件受到严重损坏;可以继续使用。
  
  D级的宏观特征是:地基基础受到破坏,大部分承重构件受损严重,结构和连接严重受损,整体结构阻力存在风险,局部结构正处于崩溃的边缘。
  
  对当地房地产部门确定的危房进行具体识别,但实际破坏建筑物的重建数量,还必须符合改造所确定的条件。
  
  其次,住房危害识别的分类
  
  A级:符合正常使用要求的结构性能力,无危险点,住房建设安全。
  
  B类:结构的承重能力一般符合正常使用要求。各部件处于危险状态,但主体结构不变,正常使用要求基本满足。
  
  C类:部分承重结构的承载能力不能满足正常使用要求,局部危害,属于部分危房。
  
  D级:支撑结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求,形成共同的危险,形成所有危房。

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